Vuokrata vai ostaa?
Rehellinen vertailu: kuinka paljon varallisuutta sinulla on X vuoden kuluttua – ostajana vai vuokralaisena, joka sijoittaa erotuksen? Mukaan lukien arvonnousu, vuokran nousu ja myyntikulut. Kaikki toimii laitteellasi.
Vuokraa vai osta -laskuri
Jos ostat, voit tuoda asunnon ja rahoituksen Kontooseen – lyhennyssuunnitelman, nettovarallisuuden ja ennusteen kanssa, kaikki yksityisesti laitteellasi.
UKK
Vuokraa vai osta, selitettynä
Kannattaako vuokrata vai ostaa?
Se riippuu hinnasta, korosta, arvonnoususta, vuokrasta ja sijoitustuotosta. Laskuri vertaa molempia reilusti: se asettaa varallisuuden X vuoden kuluttua rinnakkain – ostaminen (asunnon arvo miinus jäljellä oleva velka ja myyntikulut) vuokraamista vastaan (käsiraha plus sijoitetut säästöt).
Miksi vuokralainen sijoittaa erotuksen?
Reilu vertailu ottaa huomioon vaihtoehtoiskustannuksen: vuokralainen ei sido omaa pääomaa ja voi sijoittaa sen sekä kuukausittaiset säästöt. Molemmat osapuolet aloittavat samalla pääomalla (käsiraha + kaupantekokulut); kumpi tahansa on kunakin kuukautena halvempi, sijoittaa erotuksen oletetulla tuotolla.
Mitkä oletukset ovat realistisia?
Pitkällä aikavälillä asuntojen arvonnousu ja laajasti hajautetut osake-ETF:t ovat olleet karkeasti 2–6 % vuodessa – heilahtelevia eikä taattuja. Kokeile useita skenaarioita ja pidä puskuri. Veroja (esim. luovutusvoittovero, ennenaikaisen takaisinmaksun sakkomaksut) ei mallinneta.
Tallennetaanko tietoni?
Ei. Laskuri toimii kokonaan laitteellasi – ei tiliä, ei pilveä, eikä se koskaan lähetä tai tallenna tietojasi. Ei ole palvelinta, joka näkisi syötteesi.
Your financial data stays with you.
Kontoo collects, sees and stores none of your personal financial data – no account, no cloud, everything runs on your device. The free version is funded by ads (Google AdSense, only with your consent); with Kontoo Premium it is ad- and tracking-free.