Comprar ou arrendar?
A comparação honesta: quanto património tens ao fim de X anos – como comprador ou como inquilino que investe a diferença? Inclui valorização, subida da renda e custos de venda. Tudo é calculado no teu dispositivo.
Calculadora arrendar ou comprar
Se comprares, levas a casa e o financiamento para a Kontoo – com plano de amortização, património e previsão, tudo privado no teu dispositivo.
FAQ
Arrendar ou comprar, explicado
É melhor comprar ou arrendar?
Depende do preço, dos juros, da valorização, da renda e da rentabilidade do investimento. A calculadora compara ambas as opções de forma justa: coloca o património ao fim de X anos frente a frente – comprar (valor da casa menos o saldo em dívida e os custos de venda) versus arrendar (entrada mais a poupança investida).
Porque é que o inquilino investe a diferença?
Uma comparação justa tem em conta o custo de oportunidade: quem arrenda não imobiliza capital e pode investi-lo juntamente com a poupança mensal. Ambas as partes partem do mesmo capital (entrada + custos de compra); a opção mais barata em cada mês investe a diferença à rentabilidade assumida.
Que pressupostos são realistas?
A longo prazo, a valorização imobiliária e os ETF de ações diversificados rondaram os 2–6 % ao ano – variável e sem garantia. Calcula com vários cenários e deixa margem. Os impostos (p. ex. mais-valias, comissão por amortização antecipada) não são modelados.
Os meus dados são guardados?
Não. A calculadora funciona inteiramente no teu dispositivo – sem conta, sem nuvem, sem rastreio. Não há nenhum servidor que veja os teus dados.
Os teus dados ficam contigo. Ponto final.
A Kontoo não recolhe, não vê nem guarda nenhum dos teus dados. Sem conta, sem nuvem, sem rastreadores, sem publicidade – esta calculadora também funciona apenas no teu dispositivo.