Орендувати чи купувати?
Чесне порівняння: скільки капіталу ви матимете через X років — як покупець чи як орендар, який інвестує різницю? З урахуванням подорожчання, зростання оренди та витрат на продаж. Усе працює на вашому пристрої.
Калькулятор «орендувати чи купувати»
Якщо ви купуєте, ви переносите нерухомість і фінансування в Kontoo — з планом погашення, чистим капіталом і прогнозом, усе приватно на вашому пристрої.
Поширені запитання
Орендувати чи купувати — пояснення
Що вигідніше — орендувати чи купувати?
Це залежить від ціни, відсотків, подорожчання, оренди та інвестиційної дохідності. Калькулятор справедливо порівнює обидва варіанти: він ставить поряд капітал через X років — купівлю (вартість нерухомості мінус залишок боргу та витрати на продаж) проти оренди (початковий внесок плюс інвестовані заощадження).
Чому орендар інвестує різницю?
Справедливе порівняння враховує альтернативну вартість: орендар не вкладає власний капітал і може інвестувати його разом із щомісячною економією. Обидві сторони стартують з однаковим капіталом (початковий внесок + витрати на оформлення); хто щомісяця має менші витрати, той інвестує різницю за припущеною дохідністю.
Які припущення є реалістичними?
У довгостроковій перспективі подорожчання нерухомості та широко диверсифіковані фондові ETF приблизно становили 2–6 % на рік — це волатильно й не гарантовано. Прорахуйте кілька сценаріїв і тримайте запас. Податки (наприклад, на приріст капіталу, штрафи за дострокове погашення) не моделюються.
Чи зберігаються мої дані?
Ні. Калькулятор працює повністю на вашому пристрої — без облікового запису, без хмари, і він ніколи не надсилає та не зберігає ваші дані. Немає сервера, який би бачив ваші введені дані.
Your financial data stays with you.
Kontoo collects, sees and stores none of your personal financial data – no account, no cloud, everything runs on your device. The free version is funded by ads (Google AdSense, only with your consent); with Kontoo Premium it is ad- and tracking-free.