Nájem nebo koupě?
Upřímné porovnání: kolik jmění budete mít po X letech – jako kupující, nebo jako nájemník, který investuje rozdíl? Včetně zhodnocení, růstu nájmu a nákladů na prodej. Vše běží na vašem zařízení.
Kalkulačka nájem vs. koupě
Pokud koupíte, přenesete nemovitost a financování do Kontoo – se splátkovým plánem, čistým jměním a výhledem, vše soukromě na vašem zařízení.
Časté dotazy
Nájem vs. koupě, vysvětleno
Je lepší bydlet v nájmu, nebo koupit?
Záleží na ceně, úroku, zhodnocení, nájmu a výnosu z investice. Kalkulačka porovnává obě varianty férově: postaví vedle sebe jmění po X letech – koupi (hodnota nemovitosti minus zbývající úvěr a náklady na prodej) proti nájmu (akontace plus investované úspory).
Proč nájemník investuje rozdíl?
Férové porovnání počítá s náklady obětované příležitosti: nájemník neváže žádný vlastní kapitál a může jej investovat spolu s měsíčními úsporami. Obě strany začínají se stejným kapitálem (akontace + náklady na pořízení); ta, která je každý měsíc levnější, investuje rozdíl s předpokládaným výnosem.
Jaké předpoklady jsou realistické?
Z dlouhodobého hlediska se zhodnocení nemovitostí a široce diverzifikovaných akciových ETF zhruba pohybovalo mezi 2–6 % ročně – kolísavě a bez záruky. Vyzkoušejte několik scénářů a držte si rezervu. Daně (např. daň z kapitálových výnosů, sankce za předčasné splacení) nejsou v modelu zahrnuty.
Ukládají se moje data?
Ne. Kalkulačka běží zcela na vašem zařízení – bez účtu, bez cloudu a nikdy neodesílá ani neukládá vaše data. Neexistuje žádný server, který by viděl vaše zadání.
Your financial data stays with you.
Kontoo collects, sees and stores none of your personal financial data – no account, no cloud, everything runs on your device. The free version is funded by ads (Google AdSense, only with your consent); with Kontoo Premium it is ad- and tracking-free.