Affittare o comprare?
Il confronto onesto: quanto patrimonio hai dopo X anni – come acquirente o come inquilino che investe la differenza? Include rivalutazione, aumento dell’affitto e costi di vendita. Tutto viene calcolato sul tuo dispositivo.
Calcolatore affittare o comprare
Se compri, porti l’immobile e il finanziamento in Kontoo – con piano di ammortamento, patrimonio e previsione, tutto privato sul tuo dispositivo.
FAQ
Affittare o comprare, spiegato
È meglio comprare o affittare?
Dipende dal prezzo, dal tasso d’interesse, dalla rivalutazione, dall’affitto e dal rendimento dell’investimento. Il calcolatore confronta le due opzioni in modo equo: mette a confronto il patrimonio dopo X anni – comprare (valore dell’immobile meno debito residuo e costi di vendita) rispetto ad affittare (il capitale iniziale più i risparmi investiti).
Perché chi affitta investe la differenza?
Un confronto equo tiene conto del costo opportunità: chi affitta non immobilizza capitale e può investirlo insieme al risparmio mensile. Entrambe le parti partono dallo stesso capitale (capitale iniziale + costi di acquisto); l’opzione più economica ogni mese investe la differenza al rendimento ipotizzato.
Quali ipotesi sono realistiche?
Nel lungo periodo, la rivalutazione immobiliare e gli ETF azionari diversificati si sono aggirati intorno al 2–6 % annuo – variabile e senza garanzie. Calcola con diversi scenari e lascia un margine. Le imposte (ad es. plusvalenza, penale per estinzione anticipata) non vengono modellate.
I miei dati vengono salvati?
No. Il calcolatore funziona interamente sul tuo dispositivo – senza account, senza cloud, senza tracciamento. Non c’è nessun server che veda i tuoi dati.
I tuoi dati restano con te. Punto.
Kontoo non raccoglie, non vede e non salva nessuno dei tuoi dati. Senza account, senza cloud, senza tracker, senza pubblicità – anche questo calcolatore funziona solo sul tuo dispositivo.