Hyra eller köpa?
Den ärliga jämförelsen: hur mycket förmögenhet har du efter X år – som köpare, eller som hyresgäst som investerar mellanskillnaden? Inklusive värdeökning, hyreshöjning och försäljningskostnader. Allt körs på din enhet.
Hyra eller köpa-kalkylator
Om du köper tar du med bostaden och finansieringen in i Kontoo – med amorteringsplan, nettoförmögenhet och prognos, allt privat på din enhet.
Vanliga frågor
Hyra eller köpa, förklarat
Är det bättre att hyra eller köpa?
Det beror på pris, ränta, värdeökning, hyra och investeringsavkastning. Kalkylatorn jämför båda rättvist: den ställer förmögenheten efter X år sida vid sida – att köpa (bostadens värde minus kvarvarande skuld och försäljningskostnader) mot att hyra (kontantinsatsen plus det investerade sparandet).
Varför investerar hyresgästen mellanskillnaden?
En rättvis jämförelse tar hänsyn till alternativkostnaden: en hyresgäst binder inget eget kapital och kan investera det plus det månatliga sparandet. Båda sidor börjar med samma kapital (kontantinsats + köpomkostnader); den som är billigare varje månad investerar mellanskillnaden till den antagna avkastningen.
Vilka antaganden är realistiska?
På lång sikt har värdeökning på bostäder och brett diversifierade aktie-ETF:er grovt sett legat på 2–6 % per år – volatilt och inte garanterat. Kör flera scenarier och håll en buffert. Skatter (t.ex. kapitalvinstskatt, ränteskillnadsersättning) är inte medräknade.
Sparas mina uppgifter?
Nej. Kalkylatorn körs helt och hållet på din enhet – inget konto, inget moln, och den skickar eller lagrar aldrig dina uppgifter. Det finns ingen server som ser dina inmatningar.
Your financial data stays with you.
Kontoo collects, sees and stores none of your personal financial data – no account, no cloud, everything runs on your device. The free version is funded by ads (Google AdSense, only with your consent); with Kontoo Premium it is ad- and tracking-free.