Kupić czy wynajmować?
Uczciwe porównanie: ile majątku masz po X latach – jako kupujący czy jako najemca, który inwestuje różnicę? Z uwzględnieniem wzrostu wartości, podwyżek czynszu i kosztów sprzedaży. Wszystko liczone na Twoim urządzeniu.
Kalkulator wynajem czy kupno
Jeśli kupujesz, przenieś nieruchomość i finansowanie do Kontoo – z planem spłaty, majątkiem i prognozą, wszystko prywatnie na Twoim urządzeniu.
FAQ
Wynajem czy kupno – wyjaśnienie
Lepiej kupić czy wynajmować?
To zależy od ceny, oprocentowania, wzrostu wartości, czynszu i stopy zwrotu z inwestycji. Kalkulator porównuje obie opcje w sprawiedliwy sposób: zestawia majątek po X latach – kupno (wartość nieruchomości minus pozostałe zadłużenie i koszty sprzedaży) z wynajmem (wkład własny plus zainwestowane oszczędności).
Dlaczego najemca inwestuje różnicę?
Sprawiedliwe porównanie uwzględnia koszt utraconych możliwości: kto wynajmuje, nie zamraża kapitału i może go zainwestować razem z miesięcznymi oszczędnościami. Obie strony startują z tym samym kapitałem (wkład własny + koszty zakupu); tańsza co miesiąc opcja inwestuje różnicę przy założonej stopie zwrotu.
Jakie założenia są realistyczne?
W długim okresie wzrost wartości nieruchomości oraz zdywersyfikowane akcyjne fundusze ETF kształtowały się w okolicach 2–6 % rocznie – zmiennie i bez gwarancji. Licz dla kilku scenariuszy i zostaw margines. Podatki (np. od zysków kapitałowych, prowizja za wcześniejszą spłatę) nie są uwzględniane.
Czy moje dane są zapisywane?
Nie. Kalkulator działa w całości na Twoim urządzeniu – bez konta, bez chmury, bez śledzenia. Nie ma żadnego serwera, który widziałby Twoje dane.
Twoje dane zostają u Ciebie. Koniec, kropka.
Kontoo nie zbiera, nie widzi ani nie zapisuje żadnych Twoich danych. Bez konta, bez chmury, bez śledzących, bez reklam – ten kalkulator również działa wyłącznie na Twoim urządzeniu.