¿Comprar o alquilar?
La comparación honesta: ¿cuánto patrimonio tienes tras X años – como comprador o como inquilino que invierte la diferencia? Incluye revalorización, subida del alquiler y gastos de venta. Todo se calcula en tu dispositivo.
Calculadora comprar o alquilar
Si compras, llevas la vivienda y la financiación a Kontoo – con plan de amortización, patrimonio y previsión, todo privado en tu dispositivo.
FAQ
Comprar o alquilar, explicado
¿Es mejor comprar o alquilar?
Depende del precio, el interés, la revalorización, el alquiler y la rentabilidad de la inversión. La calculadora compara ambas opciones de forma justa: pone el patrimonio tras X años cara a cara – comprar (valor de la vivienda menos saldo pendiente y gastos de venta) frente a alquilar (entrada más el ahorro invertido).
¿Por qué el inquilino invierte la diferencia?
Una comparación justa tiene en cuenta el coste de oportunidad: quien alquila no inmoviliza capital y puede invertirlo junto con el ahorro mensual. Ambas partes parten del mismo capital (entrada + gastos de compra); la opción más barata cada mes invierte la diferencia a la rentabilidad asumida.
¿Qué supuestos son realistas?
A largo plazo, la revalorización inmobiliaria y los ETF de acciones diversificados han rondado el 2–6 % anual – variable y sin garantía. Calcula con varios escenarios y deja margen. Los impuestos (p. ej. plusvalía, comisión por amortización anticipada) no se modelan.
¿Se guardan mis datos?
No. La calculadora funciona por completo en tu dispositivo – sin cuenta, sin nube, sin seguimiento. No hay ningún servidor que vea tus datos.
Tus datos se quedan contigo. Punto.
Kontoo no recopila, no ve ni guarda ninguno de tus datos. Sin cuenta, sin nube, sin rastreadores, sin publicidad – esta calculadora también funciona solo en tu dispositivo.