Was kostet dich deine Immobilie — monatlich?
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Baufinanzierungs-Rechner
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FAQ
Rund um die Baufinanzierung
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Als Faustregel solltest du mindestens die Kaufnebenkosten (rund 10 % des Kaufpreises) aus Eigenkapital zahlen, besser zusätzlich 10–20 % des Kaufpreises. Je mehr Eigenkapital, desto kleiner das Darlehen und desto niedriger Rate und Zinskosten.
Was sind Kaufnebenkosten?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 bis 6,5 % je Bundesland), Notar und Grundbuch (rund 2 %) sowie ggf. Maklerprovision an. Zusammen oft 9 bis 12 % des Kaufpreises – im Rechner als ein Prozentsatz einstellbar.
Was bedeuten Sollzins, Tilgung und Zinsbindung?
Der Sollzins ist der Zinssatz pro Jahr. Die anfängliche Tilgung legt fest, wie schnell du das Darlehen zurückzahlst. Sollzins + Tilgung ergeben die jährliche Annuität (die Monatsrate). Die Zinsbindung ist der Zeitraum, für den der Zins fest gilt – danach bleibt eine Restschuld, die neu finanziert wird.
Werden meine Daten gespeichert?
Nein. Der Rechner läuft komplett auf deinem Gerät – ohne Konto, ohne Cloud, ohne Tracking. Es gibt keinen Server, der deine Eingaben sieht.
Deine Daten bleiben bei dir. Punkt.
Kontoo erhebt, sieht und speichert keine deiner Daten. Kein Konto, keine Cloud, keine Tracker, keine Werbung – auch dieser Rechner läuft ausschließlich auf deinem Gerät.